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海琴湾的做法有问题,有那个部门可以管下
1楼
3366
139*******
2010-04-22 09:53
海琴湾地下车场有900多个车位,发展商只卖不租,访客不让停,未卖的车位都上锁,有近400多个车位上锁空置.任由访客和部分业主的汽车停在四周外围(估计有近400辆),而且交警又过来抄牌.现在政府不是要开放车场让群众有序停放不要阻塞道路吗?这样的做法明显有问题.有那个部门可以管下.
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9777
138*******
2010-04-22 14:22
2楼
看不出有明显问题
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9789
137*******
2010-04-22 15:11
3楼
最大的问题是业主不想付费停车。

车位的产权是开发商的,是受物权法保护的。

海琴湾的预售早就过期了,车位的产权证也早就办出来了,开发商也是业主,拥有对物业的处置权。强制业主提供停车位停放车辆,无论免费也好收费也好,都是不对的。

海琴湾里还有一些空置的房子呢,不如要求政府强制开放那些闲置的物业当廉租房?

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9795
138*******
2010-04-22 15:26
4楼
何止是海琴湾,大良好多楼盘都是只卖不租,访客不让停,未卖的车位都上锁,例如沿江北路的金域晚花园。
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9810
137*******
2010-04-22 16:09
5楼
这是人家的物权,人家有权不让放。不是人家的物权,例如路边的停车位,很多人都私自占霸了,没车的时候就放些雪糕桶,自己的车回来了,就把雪糕桶拿走,我想问,这是公共停车位,为什么人家就可以占为私用?这问题很多的路边都有,例如大良的东苑市场附近的花店,新基路附近的商铺都把车位用雪糕桶占用了,请有关部门了解,作出实际行动去为公共车位清楚障碍。
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9811
137*******
2010-04-22 16:10
6楼
个D房产开发商无一个系好人!!!!!!!
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9813
137*******
2010-04-22 16:13
7楼
只卖不租不是一个好的解决办法。应该鼓励开发商出租车位,既环保,满足业主车位需求又可增加开发商收入。就像现在的政府只顾着开发低保房一样,没有看到社会实际情况,以发展廉租房为主才是顾及真正贫困户的需要。
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9823
137*******
2010-04-22 16:56
8楼
为什么海悦新城、嘉信三期的车位,还没推出,就已经认购完毕了。
其他的楼盘难道车位就真的很难卖吗?
可怜在海悦新城、嘉信三期的业主,想买个车位,都要拜托人,找关系才能找到1个啊
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9824
138*******
2010-04-22 16:57
9楼
租一个车位300元,卖一个车位20w,如此的租售比例,如果你是车库的所有者,你愿意租还是愿意一次性卖出去?
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9833
137*******
2010-04-22 20:20
10楼
开发商有权“只售不租”或“只租不售”吗?除占用公共场地而建成的车位之外,其他车位、车库的产权属于开发商,开发商因此而具有处置权。既然如此,那么是出售、附赠或者出租,其决定权在开发商,而不在业主。《物权法》虽然规定车库要首先满足业主的需求,但法律限定的是开发商出让车库车位的对象,而不是处置方式。但如果业主长期不买,除非业主已书面承诺不购买小区车位,否则发展商也不能向外出售,因此,是卖租,业主与发展商之间也有个搏弈。
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9853
138*******
2010-04-23 09:21
11楼
车主:你不降价我不买,和交警玩猫捉老鼠也不买。
车库所有人:爱买不买,反正不租。
交警:我只管负责违章停车。
【回复 10楼】:

开发商有权“只售不租”或“只租不售”吗?除占用公共场地而建成的车位之外,其他车位、车库的产权属于开发商,开发商因此而具有处置权。既然如此,那么是出售、附赠或者出租,其决定权在开发商,而不在业主。《物权法》虽然规定车库要首先满足业主的需求,但法律限定的是开发商出让车库车位的对象,而不是处置方式。但如果业主长期不买,除非业主已书面承诺不购买小区车位,否则发展商也不能向外出售,因此,是卖租,业主与发展商之间也有个搏弈。

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9858
138*******
2010-04-23 09:25
12楼
正解【回复 10楼】:

开发商有权“只售不租”或“只租不售”吗?除占用公共场地而建成的车位之外,其他车位、车库的产权属于开发商,开发商因此而具有处置权。既然如此,那么是出售、附赠或者出租,其决定权在开发商,而不在业主。《物权法》虽然规定车库要首先满足业主的需求,但法律限定的是开发商出让车库车位的对象,而不是处置方式。但如果业主长期不买,除非业主已书面承诺不购买小区车位,否则发展商也不能向外出售,因此,是卖租,业主与发展商之间也有个搏弈。

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9871
137*******
2010-04-23 10:01
13楼
呵呵呵
【回复 3楼】:

最大的问题是业主不想付费停车。

车位的产权是开发商的,是受物权法保护的。

海琴湾的预售早就过期了,车位的产权证也早就办出来了,开发商也是业主,拥有对物业的处置权。强制业主提供停车位停放车辆,无论免费也好收费也好,都是不对的。

海琴湾里还有一些空置的房子呢,不如要求政府强制开放那些闲置的物业当廉租房?



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24954
134*******
2010-10-29 15:30
14楼
呵呵,我们有些同志,身体已经去到资本主义的高级阶段,但是思维还停留在共产主义幻想阶段。什么都想政府管一下,这是老毛时代的事情,老婆跟人跑了,也想居委会管一下。车位没有了,也想政府管一下。想读名校学费又付不起,也要政府管一下。

本人海琴野猪,也饱受被抄牌和日晒雨淋的拉锯战,但是扪心自问,海琴周边的公共车位还是蛮多的。
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