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蓝山业主七问顺德区人民法院执行局及顺德区人民政府相关部门
1楼
55851
133*******
2018-07-25 23:53
尊敬的顺德区相关领导,尊敬的人民法官:
    2018年6月27日,顺德区人民法院执行庭发布告知书,拟于2018年8月在网络司法平台上,向全社会公开拍卖顺德红岗蓝山花园地下停车场。



告知书贴出后,蓝山业主表达出强烈不满,纷纷到顺德区政府及法院上访、在小区张挂横幅、反对拍卖。






    蓝山业主之所以如此群情激愤,最主要的原因有二:
   
 第一,澳德房产私自占用业主共用绿地改建车库。

这个地下车库的修建,是开发商(顺德澳德房产有限公司,以下简称澳德房产)在没有告知业主的情况下,私自修改建设方案、占用业主公用绿地建成的。



在顺德区国土城建和水利局公布的小区分期示意图上,清楚地标明小区车位是地面露天车位。



澳德房产在第三期(最后一期)的宣传资料上的规划图清楚地显示无地下车位。

    但是澳德房产背着业主私自修改了建设规划,仅仅在顺德区规划局岗站上有一个相当模糊的图纸公示,没有通过任何口头或者书面的方式告知任何一个业主。
    网址:http://www.shunde.gov.cn/sg/main.php?id=25074-7200037


    在所有业主完全不知情的情况下获得了规划局的网上征询。暂且不论澳德房产是否使用了不正常或者违法手段,但是没有告知业主这是铁的事实。这种网上征询公众意见是何种结果,也没有任何政府部门、任何单位、任何人告知任何一个业主。
    车库建设以后,澳德房产把车库据为己有,开始计划向社会出售。2014年8月29日下午,澳德房产下属企业登图物业关闭车库,禁止蓝山花园所有业主车辆进入,致使小区所有车辆拥堵在周边公路上,引发红岗金斗片区大规模堵车,时间长达五个多小时,造成了恶劣的社会影响。广东电视台公共频道《DV现场》赶赴现场,对此事件作过报道。
    视频链接:http://www.iqiyi.com/v_19rrn2tzkc.html  (17分26秒至21分45秒)


第二、车库建设设计缺陷、工程粗制滥造,已经造成安全隐患。
车库建成以后,建筑质量存在严重问题,排水不畅,顶部漏水。而且,作为开发商所属的物业公司也没有对这些安全隐患进行整改。





改建的半露天车库设计缺陷、排水能力不够,容易积水。



积水深度可达0.5-米左右,有的业主因为车被水泡损失达5万元。



粗制滥造的车库墙皮脱落、顶部严重漏水



电路设施常年潮湿水侵,安全隐患严重





山上泥水倾泻压迫顶部,有泥石流隐患。时间再长一些,车库有垮塌的危险。

    鉴于这些原因,一直以来,关于蓝山花园改建车位的所有权,建筑质量、安全隐患等问题上,业主与开发商存在严重分歧。
    以上问题,蓝山花园业主曾经在政府论坛反映过,但没有相关部门的回应。蓝山业主反对网络拍卖的问题,也到向政府以及法院反映过,但是,在2018年7月24日,澳德房产下属登图物业,居然以法院的口吻向业主派发继续拍的通知。


    综上所述,蓝山花园业主,再次向顺德区人民法院以及法院执行庭、顺德区人民政府提出疑问,反映问题:
    一问顺德区人民法院执行局:
    抛开产权不论,蓝山花园地下停车场是蓝山花园小区的配套设施,是提供给小区业主使用的。贵局将一个小区的车位面向全社会在网上公开拍卖,合适吗?这样做能否保障全体蓝山业主基本合法权益?
    二问顺德区人民法院执行局:
    蓝山花园地下车库存在如此严重的安全隐患,贵局是如何通过顺德区二手评估系统评估的?将这种随时可能发生安全事故的车库推向全社会,是否正确的对社会安全负责、对社会稳定负责的态度?
    三问顺德区人民法院执行局:
    澳德房产下属登图物业派发的通知,俨然是以法院的口吻,表达的意思是法院一方已经改变原有计划,只向蓝山花园业主拍卖。贵局的正式公文在哪里呢?为什么要让澳德房产来发布这样一个不伦不类的消息?这样是否可以表现法律的尊严、贵局的形象?
    四问顺德区人民法院执行局:
    登图物业发的通知上说明,买受人拍卖成交后10日内向法院提交相关证明。也就是说,任何人都是可以参与竞拍的,不是业主只要不成交就可以。那么贵局如何控制不是业主的人恶意竞价、哄抬价格?
    五问顺德区人民政府相关部门:
    澳德房产,私改建设方案,占用公用绿地,不公示,不告知。但目前澳德房产已经得到车库的产权。因此事与蓝山花园业主发生的纠纷早在2014年就已经酿成影响较大的公众事件。政府相关部门有没有彻底向蓝山花园业主业主澄清过此事?能不能清楚地证明澳德房产获得产权没有暗箱操作、既合理,又合法?
    六问顺德区人民政府相关部门:
    因为拍卖车位一事,已经造成蓝山花园业主人心惶惶。有发泄不满堵车的,有悬挂标语抗议的,局面混乱,蓝山花园目前车辆已经无法正常进出。登图物业为了通车,占用消防通道和小区活动场地开辟车道,严重威胁小区内往来人员特别是老幼的人身安全。
有业主向相关部门打电话要求解决车辆出入问题,但是依然得不到解决。相关部门为什么不管?




登图物业占用消防通道和小区活动场地开辟车道

    七问顺德区人民政府相关部门:
    车库安全隐患的问题,已经有业主到顺德区人民政府论坛上反映过。但是没有任何部门回应。这样严重的建筑质量安全隐患,应该哪个部门来管?还是不归政府部门管?请给一个说法。
    蓝山花园业主的心声:
    蓝山花园263个地下车位是违背蓝山花园全体业主的意志强行建造的,开发商占用本小区公用绿化地,致使小区绿化配套面积和容积率达不到标准。顺德区人民法院在网络司法拍卖平台上向全社会拍卖蓝山花园小区车位,直接损害了全体蓝山花园业主的合法权益。即使法院不顾民生、强行拍卖了这些车位,全体蓝山花园业主也将坚决依法维护本属于蓝山全体业主的基本权利,坚持到底,永不放弃!
152871
136*******
2018-07-26 09:28
2楼
希望政府部门为我们老百姓当家做主啊!
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152876
180*******
2018-07-26 10:02
3楼
垃圾开发商
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152877
138*******
2018-07-26 10:21
4楼
看似是很有道理井井有条的,但认真阅读和分析,有点文化的都觉得可笑,呵呵
最简单和直观的问题就是:既然法院能拿车位出来拍卖的,足已证明合法,你这样做还不是藐视法院?还七问?难道你比法院还懂法律?
你们这些整天在群里面发,盲目的点赞和支持,业主为小区出力做事是值得表扬,但立场要分明,那些事是对的,那些事是错的。
有业主把车停在出口堵塞,盲目的维权,这样做对吗?罗队把通道打开,这样做还不是为了其它车主,主要成日还不是把出口堵了?
有几个带头的业主拉横幅,这样维权不是不支持,但他们有想过触犯法律法规吗?扰乱社会秩序吗?这个我是绝对不会参与的,毕竟我还有家庭照顾。
天天在群里说支持维权的事,看了就觉得烦了,外人看见只会当笑话看,觉得蓝山花园的业主搞内讧,等着看戏。
蓝山车库确实有不足的地方,你大可不必购买和租凭。
还有2015年的时候,是一批业主因为车位问题把小区门口堵住,导致外道堵车,当时我也在场。

唉,不说这么多了。自行分析吧。
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152880
138*******
2018-07-26 10:30
5楼
证明你没有上拍卖网看过,都注明这次是仅限业主竞拍
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152885
139*******
2018-07-26 10:53
6楼
楼上的是业主吗,连堵车的时间都记错,还是写稿的呢
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152890
159*******
2018-07-26 10:54
7楼
车库是小区配套设施,拍卖不公,车库是不是合格,下雨水半腰。平民价租用可以。希望政府部门关注
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152891
139*******
2018-07-26 10:55
8楼
垃圾开发商,垃圾物业,请政府有关部门为我们老百姓当家做主啊!!!
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152892
159*******
2018-07-26 10:56
9楼
【回复 5楼】:

有图有真相,希望政府部门为我们老百姓当家做主
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152894
177*******
2018-07-26 10:57
10楼
在佛山房产网上有这些了,相当这车位合法的,有证的了。像其它小区有证车位一样出买,只不过不是开发商卖,是被别人拍卖,维权难了。
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152896
139*******
2018-07-26 11:00
11楼
控诉无良黑心的开发商---澳德蓝山房产!肯请顺德区政府安排有关部门介入调查,还蓝山业主公道,为老百姓作主!
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152899
137*******
2018-07-26 11:02
12楼
【回复 4楼】:

你收了开发商不少好处吧
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152902
132*******
2018-07-26 11:06
13楼
【回复 4楼】:

开发商托子,垃圾之人,恶心死我了,你收了开发商的好处也别在这里瞎喷,
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152906
133*******
2018-07-26 11:14
14楼
【回复 5楼】:

打个比喻,你的车被人偷走了,偷车的人通过某些手段给车办了合法的手续,车找到过后不还给你而是要拿去拍卖,而且仅限你本人竞拍,自己的车被盗了还要掏钱买回来你觉得合理吗?同样的道理,小区车位本身就是业主的,开发商欺瞒所有业主拿到了车位的产权证并抵押出去,有产权证并不代表百分之百合法,今天又要通过拍卖的方式卖给业主,这就是开发商在抢业主的钱。
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152907
177*******
2018-07-26 11:17
15楼
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152910
135*******
2018-07-26 11:40
16楼
【回复 4楼】:

大家都是成年人,都有自己的判断力,用不着你提醒小区业主们。之前人家有在做,而你呢,就只会喷粪!
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152913
130*******
2018-07-26 11:48
17楼
控诉无良黑心的开发商——澳德蓝山房产 私自修改蓝山花园业主们的公共绿化用地 修改成地下车库 有图有真相 这样的车库还能办理到合格的车库产权证 实有蹊跷 恳请顺德有关政府部门介入调查 还蓝山业主一个公道 为老百姓做主!
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152914
130*******
2018-07-26 11:52
18楼
【回复 4楼】:

澳德南山房产的托,托,托。
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152915
185*******
2018-07-26 12:10
19楼
请问我们拉横幅触犯哪条法律法规了?贴在你家了吗?并且这是我们蓝山业主集体同意的,到时候车位拍卖了您没有车位就不会影响您是吗,说句不好听的,您是鼠目寸光。
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152916
139*******
2018-07-26 12:13
20楼
【回复 4楼】:

我也对你的评论表达:呵呵!
  法院错判的案列数不胜数,这个不用争论,说明法律有瑕疵。蓝山花园的拍卖先不说法律是否公平、公正,从民生角度看这个拍卖就非常不合理,从法院拍卖公示可以看出简直是在逼迫蓝山花园的业主买车位。只负责拍,不保证质量(因为质量确实有问题),业主不买就对社会公开拍卖,法官大人这是小区的配套车位喔,你叫蓝山人民怎么活?
  楼上的仁兄“立场很分明”,你财大气粗,十万、八万可以不当一回事,但不是所有业主都像你那么土豪,供个楼已经很吃力。一份工资还要养家糊口的。现在又“被迫”买车位,还让不让人活。还有告诉你一点法律常识,业主在小区拉横幅不违法,也没涉嫌扰乱社会秩序。小区是业主的小区,是独立的活动区域,不是公共场所,只要多数业主同意即可。
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152917
139*******
2018-07-26 12:17
21楼
交房没到两年,房间墙壁渗水,脱落,垃圾开发商!投诉无门,恳请政府有关部门为民做主!
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152918
130*******
2018-07-26 12:20
22楼
控诉无良黑心的开发商 澳德房产 私自修改蓝山花园业主的公共绿化用地,修改成地下车库。有图有真相,这样的车库还能办理到合格的车库产权证,实有蹊跷。恳请佛山市顺德区政府部门介入调查,还蓝山业主一个公道!为老百姓做主!
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152920
130*******
2018-07-26 12:24
23楼
【回复 4楼】:

试问您 我们拉横幅违反了哪条法律法规呢?说的冠冕堂皇好像头头是道,细看不过是用华丽的辞藻堆砌的而已,空有其表罢了。
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152924
139*******
2018-07-26 12:42
24楼
【回复 10楼】:

你是蓝山业主吗?这么认可黑心开发商拿业主公摊做车库者卖,要么是收受了不少好处!!!良心被狗吃了!
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152925
159*******
2018-07-26 12:42
25楼
蓝山业主们!加油!
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152926
139*******
2018-07-26 12:50
26楼
【回复 10楼】:

你是蓝山业主吗?没有是非观!就这样认可黑心开发商用不正当手段获得的产权证!一定是得了开发商好处昧着良心评论!!!
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152927
189*******
2018-07-26 12:57
27楼
【回复 4楼】:

有毛病吧
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152928
181*******
2018-07-26 13:06
28楼
蓝山租户超过600户,车位却不足300个,暂且不论车库质量如何,这样严重失衡的配套设施,供需矛盾日益激烈,开发商及物业没有去想办法缓解,反而还要火上浇油,就算一部分业主成功抢到了,那剩余的300多户呢,这是要完全不顾业主死活了吗?请问合理吗?合法吗?
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152929
136*******
2018-07-26 13:19
29楼
【回复 4楼】:

你就是一个二货垃圾人渣托
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152930
177*******
2018-07-26 14:27
30楼
我不是那里的业主,只是说事实,他们拿到了证,你们维权比较难些,也希望你们维权成功。现在多少小区业主没被开发商坑过,力量小有什么办法,理性一点,不用动不动到处咬人。【回复 24楼】:

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152931
135*******
2018-07-26 14:31
31楼
【回复 4楼】:

你收了开发商不少的好处费吧?黑心开发商
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152937
186*******
2018-07-26 15:28
32楼
顺德区政府部门你们没有看到我们整个蓝山花园的业主在申诉吗?肯请恳请佛山市顺德区政府部门介入调查,还蓝山业主一个公道!政府有关部门为民做主!
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152949
158*******
2018-07-26 17:31
33楼
4楼是KFS的人吗??
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152952
159*******
2018-07-26 22:52
34楼
垃圾开发商,人在做,天在看,报应迟早会来。艹。
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152965
139*******
2018-07-27 10:09
35楼
顺德区政府部门你们没有看到我们整个蓝山花园的业主在申诉吗?肯请恳请佛山市顺德区政府部门介入调查,还蓝山业主一个公道!政府有关部门为民做主!
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152980
136*******
2018-07-27 14:06
36楼
看完了全文和评论,但我还是不知道你们想要些什么??想要政府责令开发商多建300个车位让你们平均分配?用钱买车位不是天经地义?至于拍卖还是开发商直接卖,根据以上资料来看,产权已经得到政府确认了,也就不用质疑了啊?要是有疑问就算在这里发牢骚也没用。作为其他小区的业主,努力赚钱买车位是再正常不过的啊,暂时没钱的而又想停里面的就租车位啊,不租的就停远点不要妨碍交通啊。。。谁设计小区是一比一的车位啊?但我还是支持你们维权的,但要用聪明的方法啊。真的看得我一头雾水。把问题都拢在一起说太复杂了。
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153067
130*******
2018-07-28 08:29
37楼
本人认为,你们业主现在的做法的不理性,点解这样说:1:现在法治社会,你们如果有证有据,就直接用法律途经起诉开发商。2:你们现要求政府回复你什么呢?现在的政府也是按照法律法规行事,不合法的就是不合法的,合法的就是合法的,你们如是合法的也是叫你行法律途经。3:你们现在所做的行为只能说是白做了,也不能为自己维权,反之变了自己塞了自己,自己闹了自己。
在此也不多说了,你们自己好好想想,什么事要做,什么事不能做,合法合规的可以做,不合法不合规的不要做。
返之维权不成自己打嘴了。
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153081
158*******
2018-07-28 11:29
38楼
KFS开始反击了吗?36楼37楼在表演吗?
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153106
130*******
2018-07-29 09:02
39楼
【回复 38楼】:


本人在此表明 :是支持维权的,但本人也知维权是不容易,也深知只有一个办法可以维权,那就是“法律”。
信息你们和我一样,也在网上找了很多很多关于小区车位的问题资料,本人全都睇了,总结了五个字“走法律程序”才能得到合法是自己合法的车位,使用:抗议、闹事、等方法让别人关注是没有用的,只会让小区外的人认为自己小区内的人不团结、野蛮行为,也白白让维权的时间过了。
本人只是认为只有走“法律”程序。
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153124
138*******
2018-07-30 10:09
40楼
说一些你们觉得不好听的说话,就给你们骂,给上了个标签就是:开发商的人、收了多少利益、二货。等等
可见素质去哪里了?
对不起 ,我只是个看戏的,路过
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153127
134*******
2018-07-30 10:35
41楼
可见发帖人发出来的东西挺有心细和编排的,但。。
敢问发帖人,有认真看过京东网拍卖事项吗?如果没有麻烦你回去仔细看,还七问??
还有你把车牌号码随随便便发到网上,你知道隐私吗??别人正规的做法都把车牌号码抹去的。
这里只是论坛,你应该去法院相关部门啊,去了吗?受理了吗?
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153163
158*******
2018-07-30 17:53
42楼
要是认真查一查,一查到底,只怕会牵扯出很多贪官,应该先从规划局开始查。规划审查是否有违规情况。
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153255
158*******
2018-08-01 11:53
43楼
是应该查一查,规划明显有问题,比如蓝山花园和蓝山楼明明是一个小区,为何起两个名字?既然起了两个名字分开备案了,那么蓝山楼就是单独一个小区,但是蓝山楼作为一个小区竟然一个小车位都没有设计,这样的规划是如何审批过关的????
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153492
134*******
2018-08-06 09:19
44楼
【回复 43楼】:

有谁告诉你设计小区一定要有停车位?
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161740
180*******
2018-12-26 14:51
区人民法院
45楼
【回复 1楼】:

尊敬的网友:
    您好!
    感谢您对法院工作的关心和支持!经查实,我院已于2018年7月19日接到顺德电子政务寄送的关于(2017)粤0606执12197号案件的信访投诉材料,并随即开展核查、引导投诉人向我院提起执行异议。在投诉人提起执行异议后,我院依法立案受理,案号为(2018)粤0606执异450-454号,承办法官审查后,于2018年8月13日裁定驳回案外人的异议请求,并引导投诉人可以通过执行异议复议程序、案外人之诉、侵权损害赔偿之诉、行政复议、行政诉讼等救济途径维护其合法权益。如有其它疑问,可致电0757-22663185进行咨询。
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