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嘉信没保安了吗??????
1楼
4790
137*******
2010-10-01 01:42
嘉信的业主有没有发现,现在嘉信三期大堂里总是挂一张"保安正在巡楼如需帮助请致电.........”的牌牌呢?难道没有保安了吗?以前的大堂总是有保安的。而且现在的保安都是生面孔的。大堂保安换人就像流水一样都不是以前一样固定两个保安的了。
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23297
189*******
2010-10-02 23:14
2楼
是的,我听保安说,现在有些楼座是两座共用一个保安了。大门已经撤了一个保安了,现在又慢慢撤大堂的保安,而我们出的管理费有增无减,想当年买楼盘时人家就是说:等你们住定后就会撤大堂的保安了,我还不信呢,谁知正应人家的预言。坚决反对这个做法,真要这样的话,只有拒交管理费了。
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23306
139*******
2010-10-04 11:34
3楼
【回复 1楼】:

呵呵,费用支出稳步上升,服务逐步打折、缩水,这就是金发物业的惯用伎俩,所谓的承诺哪有诚信而言?一、二期就是样板!现在该轮到你们体验了
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23308
139*******
2010-10-04 13:13
4楼
    嘉信一、二期,开发商为了刺激停车位高价(17.8万一个)销售,联手其指定并作为股东的金发物业,人为地将所有露天车位出租、室内空置车位“被出租”,制造紧张,然后站出来强势地以“加强管理”为名,在觉得提价收取临时停车费没有收效后,采用交警拖车、取消访客车位、禁止访客车辆进入小区(估计是全世界绝无仅有)等手段,伤及全体业主感情。
    “有关部门”在这种情况下,实际上是被利益团体以管理的名义捆绑变成了其谋求利益最大化的帮凶,实际效果就是令广大业主深受其害!加强管理为什么就不能用人性化的、和谐的、不伤及广大业主感情的方式处理,非要引起争端,搞到绝大多数人神憎鬼厌呢?
    宝翠的人为障碍影响业主正常生活和嘉信一、二期不许访客车辆进入小区,应该说都是开发商、物管利益至上在作祟!
    金桂花园就不同了,业委会成立了,炒掉乱来的物管。对新聘的物管来说,论权,你没业主的人做过的官大;论势,你没业主的人钱多;论黑,你也没业主的人够狠,只好踏踏实实地做好管治工作,人家每户每月才三几百元(几层楼高的别墅)的物管费,还不是好好的?哪来那么多扰民的“管理措施”?哪来那么多耗钱的设施要搞? 
    反观嘉信,原来承诺的:1、楼巴没了,车不见了,费用支出也减少了;2、业主小孩入读嘉信幼儿园、小学没优惠了;3、游泳池对业主免费取消了;4、摩托车位免费停放变卦了......。现在的情况是:物管费提价了、公共设施利用获利收入增加了......。按理说,不应该亏损啊!但是,金发物业变着戏法乱花钱,经常修路(如,同一地段一年反复修几次)、修增设施(如,人行道智能刷卡、摩托车道刷卡、汽车道刷卡升级等等),既然请了那么多保安(每个门口每天都挤了好几个,搞不懂人家收费停车场为什么一个人就可以搞掂),为什么还要那么多的花样?无非就是极尽能事超支收回来的钱,搞出一盘亏损的帐,累计亏损十年就是近千万的亏损额,看你将来即使成立了业委会又怎么能炒掉我?
    综合对比,金发物业尽管比起不少物管公司在管理上来说并不差,但是收那么多钱都花掉了还亏损,关键是屁股坐歪了,过于明显站在开发商角度,经常做出一些伤害业主感情的事情,其实,性价比并不高。
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23318
136*******
2010-10-06 10:51
5楼
听说大堂保安要负责当栋楼的巡楼工作,所以有时候离开应该也是正常 ,我觉得可以理解的。另外各座大堂门口已经设立了门禁,日常进出刷卡就可以了,也没什么影响的。整体来说金发公司对小区的管理还是挺好的!
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23341
138*******
2010-10-08 08:35
6楼
保安这个职业,流动性是很强,工资是很重要的因素。
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23353
137*******
2010-10-08 09:22
7楼
.......2000年那时一个年龄在25-30岁的保安月薪大概在800-900左右

.......2010年了,同样年龄的保安月薪要到1200-1300左右,大概是升了50%左右吧


.......如果物业管理费没有涨价50%的话,那么减少保安也是一个不错的出路

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23362
137*******
2010-10-08 10:26
8楼
金桂和嘉信无可比性。
金桂不会有停车难的问题,也不用维修电梯、大堂之类的费用。就是路灯、绿化维护之类的而已。

关键是各大楼盘业主应该尽快团结起来成立业委会,切实保障自己的利益。
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23395
137*******
2010-10-08 17:02
9楼
【回复 4楼】:

信不信由你吧,都得先声明一下偶不是嘉信的托。但是我是从事房地产相关行业的人。

你列举的这么多嘉信的恶行或许都是真的,但是我列举两个事例让你看看有没有偏颇:

1.嘉信1、2期配建的车位达1200个,早期基本没怎么卖出,按2000年那时7万元左右一个的价格算是有8千多万的资金积压在车位上了。2000年那时8千多万的资金的概念跟现在两三个亿的资金是可以相提并论的。当时嘉信还承诺了摩托车位免费使用2年,据我所知是口头承诺,没有写进销售合同的。虽然是口头承诺,但是实际上嘉信的摩托车位让业主免费使用了6年以上,做得比书面承诺更好。现在又开始禁摩了,这些摩托车为可以预期是卖不出去的了,又是一大笔积压的资金。别说用现在的眼光看这些资金有值多少了,就算以2000年的眼光看,都肯定能超亿。

2.1、2期与嘉仑台之间的6期用地,在没有开发的这些年里,一直让1、2期业主免费停放车辆,现在准备开发了,所以就不能再让业主停车了。

以上两个事例估计嘉信1、2期的业主都知道。有上述在已经2000年期间已经过亿的庞大利益作驱动,如果开发商真的想做勾结某些势力做些欺压百姓的事情,估计嘉信的业主早就被欺压得逆来顺受了。所以说我个人是不相信开发商勾结了谁谁谁做坏事的。

建议对立的双方都不要把对方想得太龌龊,诚意是双方一起拿出来的友好协商才是解决问题的正确思路,互相揭短是于事无补的。
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23406
137*******
2010-10-09 08:40
10楼
据了解,嘉信三期的保安制度是在晚上11:30分至次日早6:30时段,由于人流较少,大堂的保安定时对本座巡楼,巡楼期间先行知会同组(相邻楼)的大堂保安,然后挂上楼主所说的巡楼的牌牌。在此期间相邻楼大堂保安将走出本座大楼门口,以便同时察看两座楼。物业公司从接管后一直实行此管理制度。楼主说是近期才发现,可能是因为楼主近期的夜生活较多了啊。
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23407
137*******
2010-10-09 08:42
11楼
又要马儿跑,又要马儿不吃草。一方面抱怨保安常更换,一方面又担心物业费长价,呵
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23414
137*******
2010-10-09 08:56
12楼
如果这牌牌是在白天挂出的,一般也是因为保安去方便了,楼主可以守在大堂里,如果发现保安长期失踪的,可以向物业公司举报。
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23418
137*******
2010-10-09 09:07
13楼
7楼,照这样的标准,麻烦你去帮我请1000个保安来。

保安都是年轻人,也是许多年轻人认为是没有前途的一项职业。如果同等待遇,工厂工人和小区保安相比,百分之九十的人都会选择做工人,除非是一些化学性的或者危险性的工种。如果你知道工厂普通工人的待遇,也可以推知保安的待遇,最起码不会低于工厂。

《劳动法》实施后,一般来说,保安领到手和各项必须的保险费接近2000元(分8小时班和12小时班而有不同),一些比较注重服务品质、希望人员尽可能稳定的物业公司,例如万科,待遇会更好一些(估计有人又说我是万科的托了,唉)。
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23443
189*******
2010-10-09 12:08
14楼
4楼说得很好!很有水平!补充一点是:嘉信的发展商和物管公司最近借公交TC线路的改革在事先不作通告的前提下突然取消了嘉信专线车951和952,从而甩去了这个大包袱,为此而让习惯于专线车出入的嘉信居民带来了极大的不便和不满!因为新调整的拐入三门诊的公交车不是原专线车的路线,特别使在原线路上班上学买菜的居民怨声载道!嘉信不愿负担部分车资可以不顾业主的利益而突然背信弃义的行为已经不得人心了!现在无奈的业主纷纷以各种渠道向公交公司要求恢复951路线另愿自费搭乘也未获重视。杯具啊!
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23460
137*******
2010-10-09 15:51
15楼
借问借问,951和952是嘉信公司的吗?不是公交公司的吗?还是什么时候嘉信在公交公司入了股份?请知道内情的告知!
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23471
189*******
2010-10-09 16:38
16楼
强烈要求恢复951和952专线车!现在的920(容桂)实在是浪费资源!
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23487
189*******
2010-10-09 22:03
17楼
【回复 16楼】:

是的是的,920跑到华侨中学那边去兜一圈,根本那边没有多少客源,绕了一大圈浪费油钱和人家的宝贵时间,强烈反对!!!!恢复951和952。
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23503
189*******
2010-10-10 20:10
18楼
【回复 15楼】:951和952专线车是上两年市区统一取消免费楼巴后由嘉信与公交公司协商开通的,每条线路两辆车,共四台车轮开.每半小时开一班,准时发车,车资由嘉信负责一部分,嘉信业主可买月卡(60元/月)使用,其他人亦可投币乘搭,车资与公交车相同,这两路车走向线路设计很好,基本上是新城区来往大良和容桂的最佳环线,深受嘉信居民和来往三门诊、候机楼、电影院等新城商务区的市民的欢迎!现在取消了,嘉信人民感到大为不便。希望有关部门实地考察,看看能否恢复951和952,如能,则大可取消少人乘座的920新线路。

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23659
137*******
2010-10-12 11:00
19楼
呵呵,搞笑,宜家讲紧既系保安问题,看下落就发现无左保安了,多左公交车........
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23897
137*******
2010-10-15 10:12
20楼
回复17楼:
    最不浪费时间的,当然是自已开车或者打的啦!
    未知公交车是嘉信业主的公交车,还是政府的公交车呢?政府是嘉信业主开的吗?华侨中学那边的市民,是否也有享受公交的权利?
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24003
139*******
2010-10-18 10:07
21楼
这里面说话的都是为金发物业说话的多,还是别和金发斗了,政府都快成了金发开的了,我们百姓哪有说话的地方,惹不起还是躲得起的,做人做事都要评心,老了会有报应的
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24063
189*******
2010-10-18 19:52
22楼
现在讲的是保安问题,不是公交车的问题,大家要搞清楚!我们交的管理费是每座配备一个保安的标准的,现在很多栋楼已经是两栋或三栋共用一个保安了,这是我们坚决反对的。是嘉信三期的业主才能有感受的,其他人请换位思考再发表。就像你出钱买东西一样,出多少钱就卖多少钱的东西。你出买一斤黄金的钱,给你一斤石头你要不要?或短斤缺两给你八两金子的话,你又有怎样的心理。
还请金发物业公司要重视业主的呼声,业主是你们的衣食父母,不要搬起石头砸自己的脚!为了眼前利益牺牲长远的饭票!!!!
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24116
137*******
2010-10-20 00:15
23楼
【回复 22楼】:

22楼,你叫大家搞清楚,你自己搞清楚了没有?

你交管理费的标准是元,是人民币,不是多少个保安。

而你跟物业公司签订的物业服务合同里边约定的服务标准肯定没有明确是不是每栋楼都配一个保安。

在顺德,每栋楼都配保安,你去万科吧,交两块八每平方米管理费,你是皇上。

或者让我承包你们嘉信的物业管理吧,交十块钱每平方管理费,我找帮奴才来伺候你,你是上帝。
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24164
136*******
2010-10-20 12:22
24楼
【回复 23楼】:---人生不足蛇吞象---!!!人就是这样,永远不会满足的,哪怕你提供免费的服务,也会有人觉得不满意!兄弟姐妹们,珍惜眼前所享受的吧,不要有太多的苛求!
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