您好,欢迎进入佛山市顺德区人民政府论坛,本论坛旨在为市民提供一个良好的意见交流平台,如需政府的跟进回复,请填写事情的发生地点以及详细介绍。
佛山市顺德区人民政府论坛
论坛导航
| 顺德人民政府论坛 > 容桂街道 > 创文大家谈
碧桂园凤凰湾 虚假宣传 隐瞒不利消息 给业主造成严重损失
1楼
59267
188*******
2019-01-18 13:07
业主维权书
  我们是顺德容桂碧桂园凤凰湾的全体业主,怀着美好的愿景在此处置业安家,原本以为可以在此安居乐业,可一次一次的打击让我们不得不发声,不得不控诉上市大企碧桂园,对我们种种权益的无情践踏,今天我们全体业主迫于无奈,在此为维护自己的权益,控诉碧桂园凤凰湾以大企之身欺压我们无辜业主:
1、 欺压一:同一苑区装修标准完全一样的情况下,装修款价格相差巨大,有的5000元/平,有的2500元/平,试问这样的价格,碧桂园是会用什么样的标准来装修呢,一户一个标准吗?原本以为精装修的房子可以安心入住,碧桂园却无底线的降低装修标准。无良商家,以次充好,这样的房子让我们都惧怕收房了。
2、 欺压二:买房时并没有顺兴桥的设计,原本告诉我们是小区花园,可是购房后才知道这里的花园变成了桥,桥面双向六车道,桥下双向四车道,不顾及业主任何利益,桥梁紧靠观澜和晴澜楼栋之间,而且是开放式,可想而知以后尘土飞扬,噪声巨大,日不能安,夜不能眠,试问这样的建设有征求过民意吗?交通是可能由此有所改善,但给业主带来的没有休闲之处,就连在家都不能安宁,这种只追求建设,不顾及业主利益的做法,太让人痛恨。
3、 欺压三:采用双合同规避政府限价政策,且签完合同付完首付,就对贷款无闻不问,霸王条款,如果业主无法贷款,首付款不退,并还需向碧桂园交付拖欠日的违约金,霸王合同,并增加许多附加条款,让业主不得不随合同一起签署,规避碧桂园很多应尽的义务,伤害业主的权益。业主迫不得已只能签署,实属无奈。
4、 欺压四:广告中大事宣扬70年大产权,很多业主在签合同时才得知只有50年产权,足足少了20年,在签合同和交款时并无销售告知,可是钱已交,无法挽回,很多业主也只有忍气吞声,这样的大房企,就是这样欺压老百姓的,欺瞒蒙蔽善良的业主。
5、 欺压五:故意隐瞒不利因素,制造房子稀缺的销售假象,价格不公开,不透明,不安排业主参观,不知道装修的情况和配套设施建设情况,导致很多配套设施并没有到位,无法让收楼业主使用承诺的配套,带来很多不便。
6、 欺压六:采用虚假宣传的手段诱导业主买房,虚假宣传南顺大桥,让无数购房的满怀希望的翘首以盼桥梁的开工建设,到目前为止,没有任何开工的消息及准备修建的消息,房子却得意这个手段卖出一波又一波。
   碧桂园是上市大企,本应秉着民族良心,做为民谋福的房企大佬,不想,坑害我们万户业主,我们今天业主集体维护自己的权利,要求碧桂园无条件退房,退款,并补偿贷款、首付款、装修款利息。
162910
185*******
2019-01-20 16:41
2楼
近期楼价下跌了。要是楼市行情还是向上时,这些都不是问题。
回复 修改 管理
162922
138*******
2019-01-21 09:58
3楼
所谓买卖,就是你情我愿。下手前要慎重考虑,出手后要有心理准备承担不良后果。
回复 修改 管理
162945
134*******
2019-01-21 13:56
4楼
买房又不是买菜,难道不会在买房前多了解多考察才下手的嘛?
再说顺兴桥的建设是有利于大良和容桂的发展,开通之后房价翻一番了,你们还会投诉“尘土飞扬,噪声巨大,日不能安,夜不能眠”吗?
回复 修改 管理
162946
188*******
2019-01-21 14:12
5楼
站着说话不腰疼【回复 4楼】:

回复 修改 管理
162950
189*******
2019-01-21 14:24
6楼
【回复 1楼】:

卖掉走路就是啦!
回复 修改 管理
162958
150*******
2019-01-21 15:26
7楼
说实话,作为一名外地来顺德工作的置业者,的确发现这边的房产买卖过程中有些做法难以理解!比如力合阳光城云谷的公寓,先是售楼员口头给你介绍房子的情况,有购买意向了就交定金,然后再给你看书面的收楼标准之类资料;交完首付再来签合同,这时楼盘的各种不利条件的书面资料才给你摆到面前。更令人诧异和不能接受的事情这时出现了:跟你签合同的不是开发商,而是律师!只见律师拿了不下十份资料过来,里面的霸王条款比比皆是。并且,美女律师告诉你“所有人都是这么签的”!你不签么?一半的房款已经进了开发商的腰包,能怎么办?只好无奈地签字按手印!我曾问律师“你们既然是开发商聘请的就应该由开发商付酬,为什么又向买房者收取数额不菲的劳务费?如果你向我收取劳务费,那么就应该为我服务、为我发声,可为什么合同条款中那么多的霸王条款?”签完合同,丝毫没有置业后的喜悦,只有满腔的被坑、被骗、一种掉进黑洞的感觉!我不知道在顺德买房都是这样!难道这是顺德的特色么?
回复 修改 管理
162961
188*******
2019-01-21 15:53
8楼
都是以大欺小,政府监管缺失,限价区为了不超指导价都是签双合同,上有政策下有对策。美的房产更加离谱,将楼买完了会所关门,原来的公园与健身球场全部又改建房,与买楼时宣传完全不同,你业主有意见投诉就派几个流氓律师恐吓一下业主,跟黑社会没啥区别,业主能咋办?社会现实就这样
回复 修改 管理
162965
188*******
2019-01-21 16:24
9楼
就是这样,钱交了后合同随开发商写,霸王条款一条又一条,该有的配套一个也没给,5000一方的装修款,500不到的装修效果。无门投诉!【回复 8楼】:

回复 修改 管理
162966
188*******
2019-01-21 16:25
10楼
原价卖给你,你接不接盘【回复 6楼】:

回复 修改 管理
162977
135*******
2019-01-21 17:36
11楼
早就说过碧桂园垃圾,你还买。。。碧桂园的销售是全宇宙最无良的销售,鸡血都敢喝,寓意就是要吸干你们的血啊。。。为了达到销售业绩,他们可以说机关算尽,个个忽悠成精的。。专门忽悠广州炒房客过来炒房的。。一个专门卖给炒房客的楼盘,居住属性都是次要的,你说能给你带来多好的配套和装修?房子不塌就算好的了。。他们肯定会跟你说哪里哪里土地价都一万多,未来房价会到2万3万。。。听到我都想笑,这群沙雕说他们是在诈骗都不为过!
回复 修改 管理
162989
159*******
2019-01-22 00:00
12楼
请不要代表我,因为我也是凤凰湾业主,我们是真正需要顺兴大桥!而不是需要滨江公园!你维权是你自己的事,我这次倒觉得碧桂园挺冤!我买的时候,完全也没觉得销售是诱导我买房,销售也说了有50年产权,2002年拿的地,你签预售合同的时候,那么大一个字还划了横线的你看不到?!况且50年产权又怎样,到期了会自动续期,你担心什么?!说白了就是双合同的受害者,再加上市场太冷导致降价,心理不平衡才出来的维权,如果楼盘涨了,还会有这事吗?!虽然我买的也降了,但我不会维权,我有契约精神,又不是开发商逼着我买的,既然接受了就要承担相应的后果。最后强调一句:凤凰湾乃至容桂东部非常非常需要顺兴大桥!我们非常欢迎顺兴大桥的建设!感谢政府!
回复 修改 管理
163003
180*******
2019-01-22 09:47
13楼
建设顺兴大桥对于整个容桂东部和碧桂园都是利好的,不明白怎会有人反对。顺兴大桥开始建设之时,就是碧桂园房价上行之日(我相信有远见之士都会同意我的想法)
回复 修改 管理
163014
188*******
2019-01-22 11:05
14楼
桥是同意建!碧桂园不用给前期买晴澜的业主一个交代吗,因此桥后面价格下降40%。傻乎乎的不干你事你当然站着说话不腰疼【回复 13楼】:

回复 修改 管理
163018
188*******
2019-01-22 11:19
15楼
如果你不是观澜苑也不是晴澜 当然对你只有好处,所以维权根你没有关系,下次有你们苑区需要维权当然也不会得到其他人的帮助,【回复 13楼】:

回复 修改 管理
163019
188*******
2019-01-22 11:20
16楼
桥是同意建!碧桂园不用给前期买晴澜的业主一个交代吗,因此桥后面价格下降40%。傻乎乎的不干你事你当然站着说话不腰疼【回复 13楼】:

回复 修改 管理
163025
135*******
2019-01-22 11:54
17楼
建桥本身不是问题,问题是桥的名字能不能好听一些。。。什么顺兴大桥,,敢不敢再土一些。。。顺德领导班子都是小学毕业的吗
回复 修改 管理
163027
180*******
2019-01-22 11:59
18楼
【回复 14楼】:

我相信容桂东部99%的业主,是非常欢迎顺兴大桥建设的,待桥通车后从凤凰湾去顺德学院地铁站很近的,道路又直又通畅(凤凰湾经过顺兴大桥去顺德学院地铁站4.4公里//凤凰湾去容桂城轨地铁站7.4公里,建设顺兴大桥这是大大利好,而你却认为是利空,真无语)
回复 修改 管理
163095
135*******
2019-01-23 13:44
19楼
【回复 12楼】:

你是哪一幢的所谓业主?

请搞清楚表达的诉求,不是反对建桥,而是要改为隧道或者是全封闭式。

交通好,肯定能带来利好,但如果交通是要牺牲环境为代价的,希望政府能听到业主的声音,起码有300多户人反对开放式的建桥。
回复 修改 管理
163120
159*******
2019-01-23 20:38
20楼
【回复 19楼】:
我是哪一栋所谓的业主很重要吗?!观澜、晴澜、听涛、花季、瀚华、蔚蓝、比邻、左邻、右里,你问下他们大部分业主反对建桥吗?!所谓的300户,估计你们自己苑区都不够人支持自己,是你没搞清这位楼主的诉求,这位楼主有哪句话说了“不是反对建桥,而是要改为隧道或者是全封闭式”,你自己去看原文!如果正是你们的维权导致整个容桂东部没了顺兴大桥,信不信我们联合维权的人比你多得多,到时候就不只是凤凰湾的事情了,要相信政府,顺兴大桥建设时间是在楼盘后面,关于大桥的隔音措施肯定会有的。但过江隧道的建设成本太高,几乎不可能满足的诉求!

回复 修改 管理
163121
188*******
2019-01-23 23:18
21楼
如果你行 就联合你的大部队把地铁通家门口不是更好!【回复 20楼】:

回复 修改 管理
163128
135*******
2019-01-24 09:30
22楼
【回复 20楼】:

你试下桥经过你家感受下,当然你也可以申请维权,这是你的权利!
回复 修改 管理
163141
159*******
2019-01-24 09:59
23楼
【回复 21楼】:
我不行你行可以了吗,打嘴炮没用的,你们注定要失败,民心所向,因为多数不支持你们,而且现在佛山3号线将要延伸到顺德港,容桂东就更需要顺兴大桥,没有顺兴,就没有顺德港站。
回复 修改 管理
163144
159*******
2019-01-24 10:37
24楼
代表不了整个凤凰湾的业主,请不要以整个凤凰湾业主的名义发出来,因为我也是凤凰湾业主,我们是真正需要顺兴大桥,也是看中了顺兴大桥才买的。你维权是你自己的事,我买的时候,完全也没觉得销售是诱导我买房,销售也说了地是2002年拿的,到现在只剩50年产权,况且50年产权又怎样,到期了会自动续期,你担心什么?双合同的装修款又不是真正意义上的装修款,我相信大家买的时候都很清楚,说白了就是现在降价了,心理不平衡才出来的维权,如果楼盘涨了,还会有这事吗?又不是开发商逼着你买的,既然买了就要承担相应的风险,就好像炒股一样,买的股票跌了也没见过维权的。最后强调一句:凤凰湾乃至容桂东部非常非常需要顺兴大桥!我们非常欢迎顺兴大桥的建设!感谢政府!
回复 修改 管理
163151
150*******
2019-01-24 11:58
25楼
【回复 7楼】:

插个话:请问一下云谷有什么陷阱啊?最近想买,请指教一下,谢谢
回复 修改 管理
163156
139*******
2019-01-24 14:39
容桂街道国土城建和水利局
26楼
容桂街道国土城建和水利局回复:
    关于装修合同、约定的内容、装修标准、价格不统一等问题属合同纠纷。商品房买卖、装修服务等均属于平等主体之间的民事合同法律关系范畴,主要受《合同法》、《物权法》、《民事诉讼法》等民事法律的调整,在不违反法律法规禁止性规定的情况下,双方当事人有权自行协商签订民事合同。商品房买卖合同、房屋装修合同均属于民事合同,双方应在充分协商的基础上,根据双方的真实意愿自行约定。房地产开发企业开发房地产项目选择带装修销售方式,属企业自身经营策略和方式,购房者可结合自身经济能力自行选择是否购买带装修的商品房。房屋价款和装修价款的支付方式、支付期限、房屋装修标准、双方权利义务等内容,合同双方当事人应在平等、自愿的基础上充分协商,并在合同中明确约定。建议购房人在购买商品房时,签订认购书等相关协议前详细了解项目情况,在知情、自愿的基础上与开发商协商一致后再签订相关合同。签订合同后,发现事实与约定不符的,可依法通过诉讼途径维护自己的合法权益。
    另外,关于虚假宣传及顺兴大桥建设问题不属我局职能,建议市民可向相关部门咨询反映。
回复 修改 管理
163202
136*******
2019-01-25 14:12
27楼
主要是房价下跌了,心里不平衡,要出来喊退钱,然后高卖低买,美滋滋
回复 修改 管理
163204
188*******
2019-01-25 14:49
28楼
不知道情况就乱说,花高价买江边就是冲它环境好安静才买的,如今建桥在楼底下,方便了其它小区的居民,却牺牲我们桥边小区业主。同栋楼 却因为 桥建前一个价 建桥后大跌 ,不仅是生活环境受了大影响,连业主个人资产也因此桥缩水40%。这不是欺骗消费者吗?【回复 27楼】:

回复 修改 管理
163242
135*******
2019-01-28 09:45
29楼
【回复 23楼】:

什么叫民心所向,你是住观澜苑还是睛澜苑?你代表什么民心?

顺兴大桥真正受影响的是观澜苑和睛澜苑业主,其他当然可以说风凉话!

还信不信联合维权的人比多,这是威胁吗?真搞笑,有本事你去组织去维权啊!

回复 修改 管理
165141
137*******
2019-03-16 11:43
30楼
我也买了晴澜苑,开始说是花园,现在变桥梁了,给骗了。
回复 修改 管理
165142
137*******
2019-03-16 11:44
31楼
要维权算我一个
回复 修改 管理
167334
138*******
2019-04-19 18:40
32楼
【回复 13楼】:
换位思考,如果你是晴澜或者观澜的业主,你还会那样说顺兴大桥对你是利好嚒?你现在是其他苑区的业主,顺兴大桥对你来说只有利没有弊,可是你有考虑过晴澜和观澜业主的感受嚒?如果是住在那里的业主,相信都是刚需居多,房价涨跌对刚需来说有影响嚒?而你如此关切,如此热捧顺兴大桥,最大的利好不是出行方便(你也说了是房价上行之日),相信你应该是个炒房客吧。既然是炒房客,那么请你靠边站,因为你不住那里,算不上真正的业主,对小区的建设也就没有发言权!!!
回复 修改 管理
167335
138*******
2019-04-19 18:44
33楼
【回复 24楼】:

你是凤凰湾的业主,但你不是晴澜和观澜的业主,顺兴大桥的建设完全利好除了晴澜和观澜之外的整个凤凰湾,但是作为晴澜的业主,坚决反对顺兴大桥的建设,即便需要建设,为什么不能建设过江隧道呢??
回复 修改 管理
167336
138*******
2019-04-19 18:50
34楼
理性来讲,顺兴大桥的确对于整个容桂东部地区来说是利好,但真的完全忽略了晴澜和观澜的业主感受。强烈建议相关部门考虑过江隧道,技术不成问题,关键就在于政府相关部门敢不敢作为而已。而且地铁延长至顺德港,日后新体育中心也必将建设地下停车场,如此为何不建设过江隧道呢?如能建成,顺兴不仅将成为整个顺德区第一条过江隧道,而且将地铁和新体育中心地下停车场链接,构筑一片地下交通网络,既方便了市民出行,也不破坏日后建设的德胜河“一江两岸”风景,还顺带照顾碧桂园晴澜和观澜的业主,一举三得,何乐不为呢?
回复 修改 管理
首页1末页GO1/1页
您的心情:
支持
反对
路过
感动
同情
无聊
愤怒
搞笑
难过
高兴
* 快速回复:
加粗
倾斜
下划线
居左
居中
居右
撤消
恢复
字体 大小
上传附件:
浏览...

只支持GIF、JPEG/JPG、PNG、DOC、XLS、TXT、PDF、RAR、ZIP格式的小于1M的附件,图片的宽和高请压缩在645*1000像素以内。