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政府限价存漏洞,双合同问题严重待解决!
1楼
51040
132*******
2017-10-30 10:41
现在顺德楼市的风气越来越不好,以前顺德售房都是按套内面积,现在是建筑面积,再加上房价一路攀升,基本在顺德的幸福感掉了一半。关键是政府限价的情况下,开发商采用双合同,三合同来完美规避政策监管,随意加价,甚至离谱至装修款比房款本身还高,居然能骗过网签。政府限价本是好事,可是这种限价并什么用,上有政策,下有对策,开发商略施少技就轻松骗过监管部门的监管。政府限价只限毛坯房,已经是严重的政策漏洞,这种形式基本没什么作用,装修款贷款不能通过正常渠道按比例贷款,必须在两年内跟开发商所提供的贷款方式还清,两年内要交完100W的情况比比皆是,极大加重市民负担。顺德作为敢为天下先的地区,应该具示范作用,率先封堵此漏洞,或采取更有效方式调控房价,谢谢!
140305
150*******
2017-11-03 08:52
区国土城建和水利局
2楼
1、关于双合同的问题,《商品房买卖合同》用于交易房屋时约定双方买卖事项,若所销售的房屋带装修交付的,《商品房买卖合同》的约定内容应含带装修的交付标准,若所销售的房屋毛坯交付的,《商品房买卖合同》的约定内容只约定毛坯交付。装修合同是房屋交付使用后购房人委托装修房屋的装修公司与购房人签订的《装修合同》,购房人可自由选择是否签订装修合同。
2、在市场经济下,价格由供求关系决定,房地产企业根据项目的供求情况制定商品房销售价格。随着我区开展地铁工程,区域优势提升,土地价值升高,住房需求增大,房价也随之提升。为抑制房地产市场过快增长,自2016年10月7日起,佛山市政府先后三次出台了商品住房“限购”政策,我区严格按市政府要求执行限购政策,房地产市场投机行为得到一定的抑制。目前,市、区两级政府仍密切留意房地产市场的变化,我区将及时向上级部门反映意见和建议,市政府也会根据市场的需要,适时研究是否有必要调整现行的限购政策(包括扩大限购范围)。如政策调整的,我区将严格按照上级政策的变化,继续做好房地产调控工作。十分感谢您对我们工作的支持和理解。
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140315
132*******
2017-11-03 10:31
3楼
【回复 2楼】:

说了跟没说差不多,意思就饭盒跟饭一样贵,带饭盒发售,如果觉得饭盒太贵,可以选择不吃饭!如果这样的话,你们还不如不限价网签,说一堆无用的有意义么???
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