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容桂海伦堡业主诉求
1楼
64911
138*******
2019-11-02 15:52
尊敬的容桂街道办事处,
尊敬的顺德区住房城建和水利局,
尊敬的容桂公安分局(派出所),
尊敬的扫黑除恶办,

     您好, 我是容桂海伦堡的一名普通业主,海伦堡旧的物业公司万方物业合同已于2019年6月30日到期,小区业委会按照合同及相关程序,向物业公司复函业委代表不能同意自动续聘万方物业,需让全体小区业主投票表决物业的续聘、选聘、弃权的投票,也已经相应进行公告,并向国土部门提交相关资料,在“顺德区物业管理公共事务决策平台”申请开通投票,国土部门也按照要求开通投票,将于2019年11月3日-17日进行全体业主投票。
      但是,万方物业却在2019年11月1日,给海伦堡小区每家每户派发了传单,也将相应的内容放到万方微信公众号中,其中内容更是明显恐吓、绑架全体业主,如果不投“续聘”万方,则需全体业主赔偿损失,并有明显的拉票行为。海伦堡业主,已经在业主群纷纷表示此为明显的恐吓行为,绑架业主。其后物业更是多次发表文章进行拉票,请问这样做物业是否已经违规了呢?
      还请相关部门,能介入并制止此违法违规行为,还小区业主一个安全,民主的居住环境,期盼您的回复及介入。



178184
189*******
2019-11-03 10:35
2楼
实在太过分了!下班莫名其妙收到一封物业送达的单子,我们业主成被告了?物业是政府部门吗?还说法院部门吗?都不知道他们凭什么告我们?
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178185
138*******
2019-11-03 10:39
3楼
我都是海伦堡的一名普通业主,11月1日晚上收工回到家收到了一封莫名的恐吓威胁信,原来是万方物业公司状告我们业主要我们全体业主如果不投他们续聘一票就要我们赔偿280万,很惊人的数字啊,一间服务差,经常常忽悠我们业主的物业公司公然搞就烂手段,激起人神共愤,这还有天理
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178191
134*******
2019-11-03 17:56
4楼
也收到了这个,诚惶诚恐,不知所措
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178196
134*******
2019-11-03 22:18
5楼
万方物业太过分了,不管理好工作,靠做做面子活动蒙骗业主,甚至于恐吓业主,这样的物业要来干嘛,实在闹心!
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178198
137*******
2019-11-03 22:22
6楼
我也是海伦堡的一位业主,今次这件事(物业公司告业主),是典型的恶人先告状,十年来我们养一条恶狗,使我想起了小时候读书时的《东郭先生和狼》及《农夫与蛇》。十年来我们业主罄竹难书,有苦难言。如今,广大业主已经醒悟了,提出更换物业公司的业主大会。值此之际,物业公司出台威逼利诱的手段确实令广大业主心寒!十年我们养了一条恶狗,十年我们养了一条毒蛇,十年我们养了一只披着羊皮的狼!
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178199
150*******
2019-11-03 22:22
7楼
我都是海伦堡的一名普通业主,11月1日晚上收工回到家收到了一封莫名的恐吓威胁信,原来是万方物业公司状告我们业主要我们全体业主如果不投他们续聘一票就要我们赔偿280万,很惊人的数字啊,一间服务差,经常常忽悠我们业主的物业公司公然搞就烂手段,激起人神共愤,这还有天理
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178200
158*******
2019-11-03 22:23
8楼
下班回家成了被告,威胁投票不投万方就要告我们,这样的物业太黑了
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178201
135*******
2019-11-03 22:28
9楼
万方物业在聘期间,毫无服务精神,出现问题,业主一再催促才去处理,执行力非常差,完全不符合服务公司的标准。期间小区的账目不清晰,11月1日从门缝塞进来的一封信,威胁和恐吓成份很重,这样一个物业公司如何服务业主。海伦堡绝大部份业主的心声:坚决换掉万方物业。
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178204
138*******
2019-11-03 22:30
10楼
作业业主,住着住着就被搞成了被告,而且通过这种手段变相威胁业主,严重干涉业主选举。十年多的管理,小区整得乱七八糟乌烟瘴气,平时无作为,不知道那么多的小区收入去了哪里?十年说业主欠物业钱。业委会成立两年却能盈利并存款节余几十万。试问那十年物业是如何收取利益及使用的。十年时间,小区视频监控全部失效,电梯出现无数次危机时刻,人员被困,电梯突降,重复扣除业主物业管理费等等。恶意干涉业主投票,恶意拉票,欺骗小孩老人等非户主投票等等,数不胜数之恶行
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178205
139*******
2019-11-03 22:34
11楼
我也是海伦堡普通业主,看到偷偷塞进家中的传单,令人愤怒,不知所措
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178206
139*******
2019-11-03 22:38
12楼
在投票当天更是明目张胆派一些不知名人士进入小区,这些人士个个类似黑社会性质装扮,在现时全社会都在除黑打恶阶段,竟然还有这样的物业公司,以这种手段来威胁业主,简直是公然挑战政府!挑战全社会!!!
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178207
138*******
2019-11-03 23:00
13楼
我也是该楼盘一位普通业主,自2008年起一直入住该小区至今,曾经也经历过几次投票,但发现有部分业主遭遇到被投票诱导性投票的情况,甚为惊讶!目前当今的法治社会,居然还有这种黑恶势力一直潜伏在自家居住的小区内,后经深入了解,原来小区内的游泳池开放,设备维修,都受到万方物业背后操控的一股黑恶势力在阻扰,辱骂,甚至恐吓!本次的投票大会,有幸排除了各种阻挡进入投票阶段,但是,投票前及投票期间仍受到万方物业工作人员和非本小区内工作人员的恐吓,拍门骚扰,电话骚扰等!业主已不胜其扰,但也不向黑恶势力低头!在此,请各政府部门领导能重视本次民意,彻查该物业公司!还市民一个民主,公开,公平的投票机会。
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178208
186*******
2019-11-04 08:06
14楼
莫名其妙成为被告,每季度物业费都是当季度第一个月就自动扣除了,为什么还存在业主违约?话说被自己请来的物业上告法院,这种事还真是第一次见到
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178215
139*******
2019-11-04 09:06
15楼
这间公司真的水平好差,弄的业主很不开心。业主花钱雇他们来管理小区,现在反而把业主给告了,哪有这样的道理。根据业委会的总结,海伦堡没有业委会之前,还欠万方几万块钱,有了业委会两年多,其中花在电梯维护,监控更换,节假日发放礼品等等项目上的钱也有30多,现在帐上还有40多万的公共收益。这间公司每维修一样东西都是报大数,地下水泵更换,他们找人七万多,而业委会找人只要两万多。现在召开业主大会投票选聘新的物业公司,他们还违反法律法规,明目张胆的进行拉票,干扰破坏小区业主大会。
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178216
133*******
2019-11-04 09:14
16楼
万方物业此种方式涉嫌威胁诱导业主进行投票,而且投票日还进行拉票活动,希望有关部门调查该物业公司。
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178220
137*******
2019-11-04 09:39
17楼
谁也不想突然成了被告,尤其是一天劳累后回到家就看到这么一封法院受理书,恳请相关部门能介入调查情况,还我们业主一个清白
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178222
138*******
2019-11-04 09:41
18楼
请求相关部门能重视,昨天投票已经开始,万方不但违规宣传,而且每家每户上门拉票,不少业主投诉被严重骚扰。
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178223
189*******
2019-11-04 09:46
19楼
我也是一位普通业主,不知道万方物业凭什么告我们全体业主,太搞笑了,万方自己做主业主已经要赔偿280万,真不知哪里来的自信,靠这种威胁人来续聘,现在国家打黑严惩,这不是黑势力吗?威胁我们业主吗?
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178225
139*******
2019-11-04 09:57
20楼
业委会已经在合同期满时间明确发涵不同意续聘,要经过投票才能确定,他们歪曲事实硬说我们违约,还告我们赔偿高额违约金。
还恐吓,可笑。
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178239
150*******
2019-11-04 12:25
21楼
同为业主,无缘无故被起诉,威胁业主必须要投他们续聘否则就要赔款,十年以来,在海伦堡毫无作为,管理混乱,账目不清,更别说优质服务,一样也没有,作为一名普通业主,只要求小区管理体制完整,服务及时到位,环境干净整洁,然而一样也没有做到,现正值投票期间,又开始威胁恐吓,可谓相当之无理,恳求各相关部门严查此物业公司。
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178243
137*******
2019-11-04 13:05
22楼
我也是该楼盘一位普通业主,自2008年起一直入住该小区至今,曾经也经历过几次投票,但发现有部分业主遭遇到被投票诱导性投票的情况,甚为惊讶!目前当今的法治社会,居然还有这种黑恶势力一直潜伏在自家居住的小区内,后经深入了解,原来小区内的游泳池开放,设备维修,都受到万方物业背后操控的一股黑恶势力在阻扰,辱骂,甚至恐吓!本次的投票大会,有幸排除了各种阻挡进入投票阶段,但是,投票前及投票期间仍受到万方物业工作人员和非本小区内工作人员的恐吓,拍门骚扰,电话骚扰等!业主已不胜其扰,但也不向黑恶势力低头!在此,请各政府部门领导能重视本次民意,彻查该物业公司!还市民一个民主,公开,公平的投票机会。
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178244
138*******
2019-11-04 13:07
23楼
我也是海伦堡的一名普通业主 ,在这里安分守己的居住了十一年,今天竟然被自己聘请回来的物管诉讼,我们一家人甚觉恐惧不安!万方物业——一家在这里服务多年,却一直以来工作懒散,对小区内事务爱理不理,钱财账目疑点重重的管理公司。他们为何可以这么恶霸?恳请有关部门引起重视,救救我们这些普通百姓,还我们安宁生活小区!
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178245
189*******
2019-11-04 13:19
24楼
我是海伦堡一名普通业主,恳请政府相关部门介入调查。一是万方物业管理海伦堡11年,在海伦堡业委成立前,所有公共收益都是负数,这些钱去哪了?把真相公之于众。二是我们这次业主投票,是合理合法表达自己的心声。物业竟然威胁我们业主违约,让我们业主成为被告,严重干扰我们业主自由投票的权利。
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178246
137*******
2019-11-04 13:35
25楼
前两天一下班,看到门上扦了传单,一看,无缘无故就成了被告
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178255
159*******
2019-11-04 14:39
26楼
物业公司有权占用小区公共资源?物业公司有权参与业主大会?物业有权作诱导误导投票?请教咨询相关专业人士解答。
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178262
136*******
2019-11-04 15:21
27楼
同我各位领导,我住在海伦堡10年,按时交物管费,从不拖久一天。为什么还要变成被告?还有如果不续聘,就要成被告。这是不是恐吓?
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178276
136*******
2019-11-04 17:14
28楼
如果说物业拉票是有问题,那么业委会拉票更加无耻,用小区公共收益买礼品拉票,不用咨询业主意见的,喜欢用就用,物业公司上门拉票,业委会何尝不是呢??
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178281
137*******
2019-11-04 17:52
29楼
好明显的有组织的水军集体中伤行为,还@扫黑除恶办。人家写得清清楚楚,被一帮水军颠覆得彻彻底底。
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178309
189*******
2019-11-05 09:06
30楼
根据现在小区投票结果,基本已经确定物业出局。但我们业主都非常担心后续物业会报复业主和小区,所以请相关部门重视及提前介入,避免出现影响社会和谐的事件出现。。。。。。现全社会都掀起打黑险恶的行动,但万方物业却公然与政府、社会做对,公然以黑恶势力的手段来对付他们应该服务的业主,通过各种不正当手段来窃取小区的各种收益,在小区每年都有公共收入,业主正常缴交各种管理费的情况下,最后小区全体业主还倒欠物业费用的天大笑话。

在此紧急呼吁相关部门,要重视此隐患事件,以保证社会和谐安宁。。。。。。。。
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178345
138*******
2019-11-05 12:58
31楼
【回复 28楼】:
业委会派发的礼品是鼓励大家参与投票,是全体业主都可以领取的,包括投续聘的你,所以不存在拉票吧!?
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178381
139*******
2019-11-05 16:12
32楼
诚惶诚恐,不知所措。怎么会有这样的物业!!!
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178387
132*******
2019-11-05 16:54
33楼
那么这其中有一个问题,赔偿280万是物业请求的金额, 具体要不要赔或者说赔多少要法院判决,但物业的通知里已经一切都假设了自己胜诉并需要所有业主一起承担赔偿,这明显已经含有恐吓成分并且有违投票的公平公正
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178639
159*******
2019-11-11 17:24
34楼
距离2020年6月30日还有7个多月,现在选定物业公司,与政府职能部门协商好,到期要求其马上搬走,若不搬走每日收取场地租用费。物业烂业主们就要提前选好新的方案了,莫等到人地按合同办事你再选。
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178646
183*******
2019-11-11 18:04
容桂街道办事处
35楼
部门进一步处理中。
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178690
130*******
2019-11-12 14:25
容桂街道办事处
36楼
容桂国土城建和水利局表示:经查,万方物业管理有限公司已就业委会与该司签订的《物业服务合同》纠纷起诉至法院,法院已受理。鉴于目前万方物业管理有限公司仍是海伦堡的物业管理单位,该司与业委会之间的合同纠纷、诉讼情况等是有必要告知全体业主。我局按《广东省物业管理条例》指导、协助海伦堡小区召开本次“选、续聘物业服务企业”的业主大会,程序是依法依规。根据《广东省物业管理条例》第六十四条“物业服务企业人员对业主或者物业使用人采取人身、财产侵害等行为的,应当依法承担民事责任;对违反治安管理的行为,依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任”。处理万方物业有限公司发出的言论是否存在“恐吓、绑架全体业主”的行为不属我局职能,建议由公安机关跟进。

容桂公安分局表示:海伦堡小区位于佛山市顺德区容桂街道容奇大道中,现任物业管理公司是佛山市顺德区万方物业管理有限公司(以下简称:万方物业),该公司自2012年始有警情记录,除偶尔有业主与万方物业有纠纷外,迄今为止未发现涉及海伦堡万方物业涉黑恶警情和举报。
    根据举报时间、内容推断疑为2019年11月3日海伦堡业委会设摊时被骚扰的警情。2019年11月3日,接海伦堡某业主报称在顺德区容桂街道容奇大道中海伦堡大门口现因业委会需更换物业公司,现场有约20-30人聚集,担心安全问题于是求助民警。经民警到场后了解发现是海伦堡雅苑业委会在小区内设摊动员业主投票跟换物业公司,万方物业疑似派出20多名人员阻碍、骚扰业委会设摊,现场无发生冲突、无人受伤。经民警教育后,万方物业人员无再阻碍、骚扰业委会设摊,当日网上投票达到有效票数。该名业主还反映在投票前,万方物业发警告信给各业主,声称一旦万方物业被更换,每业主将要承担3000多元的物业设备等的欠款,万方物业此举意图阻吓业主,暂无违法犯罪行为。
    综上,暂未发现万方物业有涉黑恶行为,我所将密切关注海伦堡小区更换物业一事。
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