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关于北滘海畔嘉苑物业管理费代扣协议与收费人不一致的问题
1楼
61962
134*******
2019-06-05 11:52
北滘海畔嘉苑业主与港联物业签订物业管理服务扣费协议,并委托农业银行顺德分行代扣费,但目前较多业主现在才发现扣费委托人是港联物业管理有限公司,物管费的实际收款人为海畔会物业管理公司,而业主均未与海畔会签订任何扣费协议,农业银行方面亦未能作出合理解释,为何会签订协议主体与实际收费人不一致现象!是否存在违规或者违法操作?希望相关部门和金融机构给予回复,谢谢!




170159
139*******
2019-06-06 11:20
2楼
货不对板!对业主们的权益完全没有保障。
没有进行委托而扣费,银行方面违反了契约精神,手续上存在严重的瑕疵仍然继续在委托方变更的情况下继续执行协议是要法律责任的。
此举亦违反了金融行业的合规准则,现要求地方银监会介入处理。
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170176
139*******
2019-06-06 14:31
3楼
这个小区管理暗藏风险,差得很。
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170346
180*******
2019-06-10 22:10
4楼
【回复 2楼】:

北滘经济跟上,生活配套服务没跟上,要重视啊
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170347
136*******
2019-06-10 22:51
5楼
电梯故障经常发生 只系想在一个管理完善物业下小区环境下生活
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170352
134*******
2019-06-11 08:31
6楼
无签协议就扣钱,好易帐户上的壹佰几拾都无埋
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170389
136*******
2019-06-11 11:20
7楼
农业银行严重失信,无代扣协议竟然可以直接扣钱,如何保障资金安全?太恐怖了,很担心银行卡的两位数余额
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170402
133*******
2019-06-11 13:21
8楼
辛辛苦苦在农业银行设置了6位数密码去保护两位数的余额,竟然这么危险,很害怕
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170405
133*******
2019-06-11 13:26
9楼
辛辛苦苦在农业银行设置了6位数密码去保护两位数的余额,竟然这么危险,很害怕
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170475
186*******
2019-06-11 21:26
10楼
海畔嘉苑是北滘最烂的一个小区,管理者是个村妇一万元一个月承包回来做的,什么都不懂,把小区搞成贫民区一样,可恶
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170483
139*******
2019-06-12 08:59
11楼
希望相关部门和金融机构给予回复,谢谢!
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170491
137*******
2019-06-12 09:12
12楼
小区业主多次被盗,为什么每次都查不到监控?
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170500
134*******
2019-06-12 10:20
13楼
希望相关部门和金融机构尽快给予回复,谢谢!
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170596
180*******
2019-06-13 14:53
北滘镇国土城建和水利局
14楼
一、由于港联物业是该小区在系统实际备案的物业公司,十多年前因为内部管理原因,该公司自行撤场,没有真正提供过服务,又没有办理过正式的撤场手续;因小区当时由开发商引进、港联物业授权并委派海畔会物业管理有限公司进行管理,没有与业主重新签订物业服务协议,所以银行方面仍然是按照业主与最初港联物业签订的协议内容来代扣物业费。
二、虽然两间公司之间的管理权移交不合法,但已成为历史遗留问题,海畔会已为小区管理和服务十余年,同时最初港联物业与业主签订的物业服务协议已到期。按照现时法规要求,业主必须通过成立业主委员会,再经过全体业主共同表决是否续聘或解聘真正备案的港联物业,如同意解聘港联物业,即重新通过招投标或者业主网上投票表决的形式选聘新的物业公司,按照正规的程序来更改系统上备案的物业公司。
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170601
134*******
2019-06-13 15:03
15楼
不接受此解释,因为本人并无同港联签订扣费协议,但为何物业可以扣费?扣费依据是什么?希望农业银行也给予解释,并提供扣费的证据!我怀疑有人假冒签约扣费!【回复 14楼】:

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170623
186*******
2019-06-13 17:47
16楼
【回复 14楼】:移交不合法,历史问题就可以让海畔小区变成一个黑小区,无合法管理主体,小区出问题究竟向谁追责?请房管局回答,如果小区出现管理责任问题,究竟谁负责?一个从无管理,一个从无备案。

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170626
133*******
2019-06-13 18:08
17楼
不接受解释,这是银行不合规问题,无签协议都可以扣费
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170673
139*******
2019-06-14 14:36
18楼
其实一楼的诉求都很明确,就是请求金融部门回答是否合规,不是询问建设部门,转交金融部门即可。
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170691
134*******
2019-06-14 17:33
19楼
【回复 14楼】:1.既然相关部门知道港联十多年前因为内部管理原因而自行撤场而无进行实际管理,那么相关部门为什么不能弹性化特殊处理进行系统强制撤场呢?请相关部门作答!
2.海畔会物业实际管理,没有与业主签定服务协议的情况下,服务合法么?业主同意海畔会物业服务吗?银行在没有扣费协议情况下扣费这让我感到危机,存款受不到保障,请银行解释一下!
3.管理权不明确,需属历史遗留问题,但并不是一个管理不善的理由,海畔会已实际管理和服务十余年,连历史遗留的问题都未解决及处理,那这十余年海畔会作了什么服务出来?请相关部门重视,不能一成不变,谢谢!
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170810
177*******
2019-06-17 23:45
20楼
说真的,作为业主,感觉物业真心垃圾,不过有部分业主也是为了自己个人的利息,搞得小区一片狼藉!游泳池如果不同意对外开放,谁来承包?怎么开放,说要不对外开放的业主来承包吗?还有就是后面菜地,本来就是公共地方,有些人就是自己跑去霸了一块种菜,请问是不是三百户人人有份的?估计北滘没有哪个小区低档到有菜地吧?自觉呢?还有就是摩托车停放,乱享用地下车库的位置,如果是停在自己购买的车位上,没人觉得不对,偏偏有些人喜欢就自己方便,停车妨碍别人的车位,还有电瓶车很大的安全隐患!想自己小区变得高档,起码每个人都自觉一点,从我做起吧。。。
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171125
134*******
2019-06-21 15:26
21楼
请求政府部门转交金融部门解释:也什么业主没有签委托扣费协议而凭什么可以扣业主管理费用?岁多保障存款人账户资金安全?请向业主提供协议合同资料,扣费依据!
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